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Villa singola in vendita

La Spezia, Via del Parodi - La Foce

€ 899.000

13 locali

284 Mq

4 bagni

Villa singola in vendita

La Spezia, Via del Parodi - La Foce

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Rif.: 60782815

Descrizione annuncio

Nella collina della Foce, all'interno della buffer zone del sito UNESCO delle Cinque Terre, proponiamo in vendita villa moderna su tre piani rivestita in legno.

Il fabbricato giace a 450 metri . di altitudine, in un'atmosfera quanto più possibile riparata dall'inquinamento cittadino, che esso si intenda come atmosferico, acustico o luminoso, presentando di notte un mozzafiato panorama stellato.

Situata in una zona tranquilla e comunque rimanendo a soli 50 metri dal primo punto di belvedere sul golfo della Spezia, la villa è dotata di una piscina privata da 100 mc in Bisazza ed è circondata da un ampio terreno boschivo di circa 10mila mq. La temperatura media interna, senza ricorrere a sistemi di condizionamento, anche in estate si attesta sui 22/23 gradi.

Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con una sala principale caratterizzata da un camino che crea un'atmosfera calda e accogliente. Le camere matrimoniali sono cinque, due al secondo piano e tre al piano terra. Una delle camere è dotata di camino e cabina armadio ed ha accesso diretto all'ampia terrazza con la vista sulla natura circostante.
Le camere al piano terra tramite porta finestra hanno tutte l'accesso al giardino.
La villa è provvista di quattro bagni rivestiti in Bisazza azzurra, ben rifiniti e con cabine doccia. Uno dei bagni del piano terra ed il bagno dell'ultimo piano sono dotati di vasca e doccia separate.
Uno studio offre un ambiente ideale per concentrarsi e lavorare comodamente da casa.
La cucina, abitabile e luminosa, è spaziosa e perfettamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza.
Al secondo piano è presente anche una comoda lavanderia.
Tutti i pavimenti sono a parquet di Iroko a listelloni, salvo nei bagni ed in cucina dove i pavimenti sono in gres porcellanato.

Tutte le finestre e porte finestre sono dotate di grate scorrevoli a scomparsa.
La proprietà dispone di un sistema di riscaldamento a pavimento autonomo, che può essere alimentato sia da una moderna stufa a legna che tramite impianto a gas. È inoltre dotata di un ecologico impianto fotovoltaico da 6 KW che riduce al minimo i costi per l'energia.

La villa è stata costruita nel 2010 su progetto dell'architetto Carlo Alberto Cozzani di Progettotre, e si è mantenuta in perfette condizioni, garantendo una solida struttura antisismica e finiture moderne.
Il vasto parcheggio semicoperto grazie all'uso di una tela, quale recupero di bordo, offre molti posti auto al quale si accede dal cancello azionato elettricamente.

La zona rimane a soli 10 minuti di macchina dalla stazione centrale di La Spezia, ben collegata alla città tramite quattro percorsi diversi, tra cui il raccordo di gallerie che facilità il raggiungimento dell'autostrada. Si dimostra assolutamente non sismica e, vista la pendenza del terreno, non alluvionale in quanto non soggetta al ristagno d'acqua.

Completano la proprietà una comoda legnaia, locale piscina, un isola adibita a zona cottura dotata di forno a legna in muratura e due cantine una delle quali attualmente adibita a laboratorio.

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Caratteristiche

Rif.:

60782815

Piano:

Terra di 3

Totale piani:

Posti auto:

Terrazzi:

Camere da letto:

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Prezzo

€ 899.000

Rata mutuo

€ 3.925 / mese

Spese annue

€ 0

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Altre caratteristiche

Centralizzato

Terrazzo

Portico Autonomo Canna Fumaria

Forno Videocitofono Allarme Ingresso Indipendente Giardino Panoramica Posto Auto

Rivestimento

Recente Passo Carraio Cablato

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra

Bagno Con Finestra

Bagno Cieco

Bagno Con Balcone

Locali camera da letto

Locali studio Locali sala da pranzo Locali soggiorno

Altri Locali ripostiglio Altri Locali cabina armadio

Altri Locali Ingresso Altri Locali Scala Interna Altri Locali Lavanderia Altri Locali Deposito

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

2010

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A pavimento

Tipo alimentazione:

Pannelli

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